casolare con terreno nelle vicinanze del paese
- Rif. 101
- holiday_village Casolare
- location_on CAMPIGLIA MARITTIMA
- straighten 300 m2
- nest_multi_room 12 Vani
- shower 1 Bagni
- sell € 600.000
Tra le dolci colline della Costa degli Etruschi, immerso nella quiete della campagna toscana e a pochi minuti dai borghi più belli della Val di Cornia, sorge questo magnifico casale in pietra, un'autentica dimora di charme sapientemente restaurata, dove il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo.
La proprietà si trova in posizione riservata, a circa 7 km da Suvereto, Campiglia Marittima, Venturina Terme e Riotorto e a soli 12 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi, raggiungibili in pochi minuti.
Con una superficie complessiva di circa 640 mq, il casale è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione conservativa che ha valorizzato ogni dettaglio originale: muri in pietra, soffitti a volte in mattoni a vista, camini, materiali storici e ambienti ricchi di atmosfera raccontano la storia di una dimora senza tempo.
Il corpo principale si sviluppa su due livelli di circa 200 mq ciascuno, ai quali si aggiungono ulteriori ambienti al piano terra per circa 240 mq, offrendo spazi generosi e grande versatilità.
Al piano superiore, raggiungibile da una suggestiva scala esterna, troviamo un'accogliente zona giorno composta da soggiorno con camino e stufa a legna, cucina abitabile, tre ampie camere matrimoniali, bagno, ed un grazioso terrazzino. Una quarta grande camera matrimoniale, completamente indipendente e dotata di bagno privato, rende la proprietà ideale anche per accogliere ospiti nel massimo della privacy.
Il piano terra conserva tutto il carattere autentico delle antiche dimore rurali toscane: eleganti sale con soffitti a volte, grandi ambienti comunicanti, locali polifunzionali, un'ex autorimessa di circa 50 mq, una suggestiva piccionaia e una luminosa sala con ampia vetrata affacciata sulla corte, perfetta per ricevimenti, eventi privati o attività ricettive.
All'esterno, il terreno di 1.841 mq è un'oasi di tranquillità. Il giardino, completamente recintato da siepi di alloro e oleandro, alterna eleganti pavimentazioni in cotto e pietra a zone in ghiaia ornamentale. Alberi di fico, mandarancio, gelso, pino e cipresso convivono con profumate essenze mediterranee come lavanda, rosmarino, salvia, bosso e ibisco, creando un'atmosfera tipicamente toscana.
La proprietà comprende inoltre un piccolo oliveto con 14 piante, un antico pollaio in mattoni oggi adibito a ricovero per attrezzi e legna ed una tettoia con sistema di raccolta dell'acqua piovana.
Il comfort è garantito da un impianto di riscaldamento a GPL con serbatoio da 1.600 litri, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta mediante impianto solare, a conferma dell'attenzione rivolta all'efficienza energetica.
L'accesso avviene attraverso una strada privata che conduce esclusivamente all'antico complesso rurale, assicurando assoluta riservatezza ed un contesto di rara tranquillità.
Grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza del mare, ai grandi spazi interni ed esterni e alla straordinaria autenticità architettonica, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come prestigiosa residenza privata, dimora di rappresentanza, relais di charme, country house o struttura dedicata all'ospitalità e alle degustazioni dei rinomati prodotti enogastronomici del territorio.
Una proprietà unica, capace di offrire il fascino più autentico della Toscana, dove storia, natura ed ospitalità si fondono in un'esperienza di rara bellezza.
